Порядок перевода земель из одной категории в другую

Порядок перевода земель из одной категории в другую

Категория земель в Российской Федерации – это часть единого государственного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим. Все земли в зависимости от целевого назначения подразделяются на семь категорий :

1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли населенных пунктов;
3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4. земли особо охраняемых территорий и объектов;
5. земли лесного фонда;
6. земли водного фонда;
7. земли запаса

Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

-земель находящихся в федеральной собственности – Правительством Российской Федерации;
-земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
-земель находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения - органами местного самоуправления;
-земель находящихся в частной собственности: земли сельскохозяйственного назначения – органами исполнительной власти субъектов РФ, а земель иного целевого назначения – органами местного самоуправления.

Для перевода земель ,или земельных участков в составе таких земель, из одной категории в другую, заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе в орган местного самоуправления. В ходатайстве должны быть указаны : кадастровый номер, категория земель в состав которой входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которой предполагается осуществить .Обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую.

При этом к ходатайству должны быть приложены:
- выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке ,перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
-заключение государственной экспертизы в случае, если её проведение предусмотрено федеральными законами;
-согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.

Следует учитывать, что в рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо или к ходатайству приложены документы состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям, установленным Законом о переводе земель.

В этом случае оно (ходатайство) подлежит возврату заинтересованному лицу в течение 30 дней со дня поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
По результатам рассмотрения ходатайства принимается акт о переводе земель, либо об отказе в переводе. После принятия, акт направляется заинтересованному лицу. Акт об отказе в переводе земель из одной категории в другую может быть обжалован в суде.

Главный специалист-эксперт
Чамзинского межмуниципального отдела Н.В.Федоськна
Управления Росреестра по РМ