ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ «ВЕСТНИК» от «20» мая 2014 года № 13

РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ

ЧАМЗИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЧАМЗИНКА

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ

«ВЕСТНИК»

от «20» мая 2014 года                               № 13

Информация Чамзинского отделения управления Росреестра по Республике Мордовия

(1 статья)

Информационная газета «Вестник» учреждена

решением 18-й очередной сессии Совета Депутатов

городского поселения Чамзинка от 25.01.2006 №87

«Об учреждении средства массовой информации

городского поселения Чамзинка» и является

официальным печатным изданием городского поселения Чамзинка

Редакция газеты: Администрация городского поселения Чамзинка, тел: 2-23-65

Главный редактор: глава Администрации А.В. Пыресева, тел: 2-14-93

Тираж 7 экз.

Проблема гаражей

Статьей 74 Земельного кодекса Российской Федерации за совершение земельных правонарушений предусмотрена административная или уголовная ответственность. К числу правонарушений, за которые Управление Росреестра по Республике Мордовия привлекает к административной ответственности, относится использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Анализ результатов деятельности по государственному земельному надзору на территории Чамзинского муниципального района Республики Мордовия свидетельствует о том, что наибольшее количество выявленных правонарушений по не соблюдению земельного законодательства составляют на территориях городского поселения Чамзинка и Комсомольского городского поселения. Основной вид земельных правонарушений приходится на использование земельных участков, занятые под гаражными массивами, используемые гражданами. Из 30 проверок, проведенных  сотрудниками Росреестром по РМ в первом квартале 2014 года выявлено 17 нарушений.

Многие граждане ошибочно считают, что если они на законных основаниях владеют гаражом, то и земельный участок соответственно принадлежит им и оформлять на него дополнительные документы не нужно. На деле «хозяин земельного участка», а на практике – «пользователь земельного участка». Да, Вы фактически являетесь хозяином гаража, а не земельного участка. Все сделки: купля-продажа, аренда, дарения, завещания, мена – невозможно официально заключить без должной регистрации права собственности на гараж и земельный участок под гаражом.

Не всегда граждане, оформив права на объект (гараж), оформляют права на земельный участок, расположенный под ним. Согласно статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации собственник гаража имеет право выкупить из государственной или муниципальной собственности земельный участок, расположенный под гаражом.

А те граждане, земля которым была предоставлена на условиях постоянного (бессрочного) пользования, получили возможность бесплатно приватизировать её, если на руках имеется соответствующий акт о выделении земельного  участка, на котором произведено строительство указанного объекта до 30 октября 2001 года. Такое право им дает закон о «дачной амнистии» (Закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 года), позволяющий провести процедуру оформления прав на земельный участок, занятый под гаражом, по упрощенной схеме.

Если у Вас на руках будут свидетельство о праве собственности на гараж и на земельный участок под гаражом, то никто и ни при каких обстоятельствах не отнимет у Вас ваш автодомик. Ваш гараж будет иметь полную юридическую защиту.

Заместитель главного госземинспектора

Чамзинского, Дубенского и Атяшевского

Муниципальных районов Н.В. Федоськина