КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ открытого конкурса на право заключения договора аренды помещений части железнодорожного вокзала, находящегося в собственности муниципального образования Чамзинский муниципальный район Республики Мордовия

Утверждено   постановлением   администрации

Чамзинского муниципального района

от «29 » марта  013г.  №338

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

открытого   конкурса   на   право  заключения   договора   аренды  помещений  части железнодорожного вокзала, находящегося  в  собственности      муниципального    образования    Чамзинский   муниципальный   район   Республики      Мордовия

I.Общие условия проведения конкурса

            1. Форма торгов: открытый конкурс

            2. Информация об организаторе торгов и о конкурсной комиссии:

наименование   организатора   торгов: Администрация Чамзинского муниципального   района  Республики  Мордовия

            место нахождения: 431700, Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п.Чамзинка, улица Победы, дом №1;

            почтовый адрес: 431700, Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п.Чамзинка, улица Победы, дом №1;

адрес электронной почты: otdelKUMI@yandex.ru

            контактное  лицо, номер телефона   контактного   лица: Розова Татьяна Александровна, тел. 8(83437)2-13-00.

  3. Предмет  конкурса:  право заключения договора аренды помещений части здания железнодорожного  вокзала, находящегося в собственности муниципального образования Чамзинский муниципальный район Республики Мордовия.

.

4. Краткая характеристика объекта конкурса: помещения  части здания железнодорожного вокзала, расположенные по адресу: 431700, Республика  Мордовия, Чамзинский район, р.п.Чамзинка, ул.Вокзальная, д.1а. Год постройки 2006.

Целевое назначение объекта, подлежащего сдаче в аренду: для оказания транспортных услуг населению.

5. Начальный размер арендной платы:

Размер арендной платы определен на основании отчета об оценке  № 283/12 от 27.10.2012г.

- начальная (минимальная) цена договора  в  год (без учета НДС и коммунальных платежей)   28 370 рулей 00 копеек.

6. Срок действия договора аренды: 5лет.

7. Официальный сайт, на котором размещена информация torgi.gov.ru

8. Срок, место и порядок предоставление конкурсной документации: Конкурсная документация на бумажном  носителе предоставляется бесплатно по адресу места нахождения организатора конкурса с «03» апреля 2013г. до « 06»  мая  2013г. с 09.00 до 17.00 в рабочие дни, исключая время на обед (с 13.00 до 14.00). Конкурсная документация размещена на сайте  torgi.gov.ru  и   на официальном сайте  органов  местного самоуправления Чамзинского муниципального района в сети интернет – www.chamzinka.e-mordovia.ru

9. Место, дата и время вскрытие конвертов с заявками:  «13» мая 2013г. в 9 час. 30 мин. по местному времени по адресу: 431700, Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п.Чамзинка, улица Победы, дом №1, кабинет 16.

10.  Дата  и  место  рассмотрения  заявок: « 13 » мая 2013г. в 12 час. 00 мин. по  местному  времени по адресу: 431700, Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п.Чамзинка, улица Победы, дом №1, кабинет 16.

11.  Дата  и  место подведения  итогов  конкурса: « 13» мая  2013г. в 16 час. 00 мин. по местному времени по адресу: 431700, Республика Мордовия, Чамзинский  район, р.п.Чамзинка, улица Победы, дом №1, кабинет 16.

12. Срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса: Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается  на  официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя) конверты с заявками на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

13. Требование о внесение задатка: задаток не вносится.

14. Преимущества, предоставляемые субъектам малого и среднего предпринимательства, имеющим право на поддержку органов местного самоуправления: не установлены.

II. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие

в конкурсе

15. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме (форма №1) в запечатанном конверте. При этом на конверте указывается наименование конкурса, на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.

16. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) анкету участника (форма № 2), в которой указывается фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

   2) конкурсное предложение  (форма № 3);

   3) опись документов, входящих в заявку (форма № 4).

III. Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе.

17. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.

18. Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной форме.

19. Все документы, представленные участниками конкурса, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц). Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты,  скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица участника конкурса — юридического лица, в том числе на прошивке.

       20. Копии документов, представляемых в составе заявки на участие в конкурсе, должны быть заверены печатью (при её наличии) и подписью участника.

       21. Применение факсимильных подписей на документах, входящих в состав заявки на участие в конкурсе, не допускается.

       22. При оформлении документов и материалов, составляющих конкурсную заявку, должны применяться общепринятые термины, обозначения и сокращения, либо они должны применяться в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов. При этом  сведения, которые  содержатся  в заявке на участие в конкурсе, должны иметь однозначное толкование. Подчистки и исправления в документах, входящих в состав заявки на участие в конкурсе, не допускаются, за исключением исправлений, заверенных подписью лица, подписавшего указанный документ.

IV.  Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

23.Плата за аренду имущества вносится Арендатором ежемесячно, путем перечисления платежным поручением на счет Арендодателя, в срок до 10 числа месяца следующего за отчетным.

V.  Порядок пересмотра цены договора.

        24. Цена является твердой, не подлежит изменению.

VI. Порядок передачи прав на имущество, созданное участником конкурса в рамках исполнения договора, заключенного по результатам конкурса

        25. Передача   прав   не  предусмотрена.

VII. Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи    заявок на участие в конкурсе

 26. Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которые установлены настоящей документацией. Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

27.  Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.

28. Датой начала срока подачи заявок на участие в конкурсе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса –  «02» апреля 2013г.

29. Заявки на участие в конкурсе подаются по адресу: 431700, Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п.Чамзинка, улица Победы, дом №1, кабинет 16,  в рабочие дни с 9-00ч. до 17-00ч., перерыв с 13-00ч. до 14-00ч. Заявка на участие в конкурсе принимается в запечатанном конверте, на котором должно быть указано наименование конкурса, на участие в котором подается данная заявка.

30. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в день вскрытия конвертов с такими заявками -  «06»  мая  2013г.

31. Каждый конверт  с  заявкой на участие в конкурсе, поступивший в срок, указанный  в конкурсной документации, регистрируются организатором  конкурса. При этом отказ в приеме и регистрации конверта с заявкой  на участие  в конкурсе, на котором не указаны сведения о заявителе, подавшем такой конверт, а также требование о предоставлении таких сведений, в том числе в форме документов, подтверждающих полномочия лица, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, на осуществление таких действий от имени заявителя, не допускается. По требованию заявителя организатор конкурса выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

VIII. Требования к участникам торгов.

32. Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Для участия в конкурсе Участник должен соответствовать следующим требованиям:

1) не проведение ликвидации участника торгов – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника торгов – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) не приостановление деятельности участника торгов в порядке, предусмотренном  Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

3) отсутствие у участника торгов задолженности по начисленным  налогам, сборам и  иным  обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25 % балансовой стоимости активов участника торгов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, за исключением случая обжалования наличия указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и если решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не принято.

IX. Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе,                                        порядок внесения изменений в такие заявки

      33. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и  открытия доступа к поданным в электронной форме заявкам. Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

      34. Заявки на участие в конкурсе изменяются путем полной замены конверта с заявкой. Изменения заявки должны быть оформлены в порядке, установленном для оформления заявок на участие в конкурсе в соответствии с настоящей документацией.

       35. При отзыве заявки на участие в конкурсе заявитель подает в письменной форме уведомление об отзыве заявки на участие в конкурсе. В уведомлении об отзыве заявки на участие в конкурсе заявителем должна быть указана следующая информация: наименование конкурса, порядковый номер, дата, время подачи заявки на участие в конкурсе. Уведомление об отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть подписано заявителем. Конверты с заявками на участие в конкурсе, в отношении которых подано уведомление об отзыве, не вскрываются.

       36. Регистрация изменений и уведомлений об отзыве заявки на участие в конкурсе производится в том же порядке, что и регистрация заявки на участие в конкурсе.

       37. Заявитель может отозвать заявку на участие в конкурсе, поданную им, в любое время до начала вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

X.  Формы,  порядок,  даты   начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений положений  конкурсной документации.

            38. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа организатору конкурса  запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

       39.В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

      40.Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней

XI. Место, порядок, дата и время вскрытия конвертов с заявками                                     на участие в конкурсе

      41. Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются на заседании конкурсной комиссии  по адресу: 431700, Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п.Чамзинка, улица Победы, дом №1, кабинет 16,  в порядке установленном настоящей документацией. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса, конкурсная комиссия объявляет лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

      42. Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в конкурсе при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

      43. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

      44. При вскрытии конвертов с заявками  объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица)  и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой которого вскрывается, наличие  сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.

      45. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе  ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем подписания.

      46. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям

XII. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе.

Оценка и сопоставление заявок на участие в Конкурсе

47. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать 10 (десяти) дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

48.Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией.

49. Критерии оценки конкурсных предложений:

1) Цена предложения (размер арендной платы, без учета НДС) с указанием процента превышения цены от начальной (минимальной) цены;

50. Для критерия, применяемого для оценки заявок на участие в конкурсе устанавливаются следующие параметры:

1) начальное  условие  в  виде числа (далее - начальное значение критерия конкурса) начальная (минимальная) цена договора: стоимость 1 кв.м. площади  в год (без учета НДС и коммунальных платежей) – 100 (сто) рублей.

2) увеличение начального значения критерия конкурса в заявке на участие в конкурсе;

3) коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса-1.

51. Оценка заявок на участие в конкурсе по критерию, предусмотренному п. 49 раздела XII настоящей конкурсной документации, осуществляется в следующем порядке:

1) величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий.

52. Содержащиеся в заявках на участие в конкурсе условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины.

53. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом, исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки - заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.

54. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие, в конкурсе которого присвоен первый номер.

55. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров, а также наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (для физических лиц) и почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второй номера. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса. Организатор конкурса в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.

56. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте торгов организатором конкурса в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

57. Любой участник конкурса после размещения протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе вправе направить организатору конкурса в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить участнику конкурса в письменной форме или в форме электронного документа соответствующие разъяснения.

XIII. Размер обеспечения исполнения договора.

58.Обеспечение исполнения договора не предусмотрено.

XIV. Срок с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок    на участие в конкурсе, в течение которого победитель конкурса                                     должен подписать договор.

59. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.

60. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

XV. Дата, время и график проведения осмотра имущества.

61. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору, обеспечивает организатор конкурса без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется по заявлению заинтересованного лица, но не реже, чем через каждые пять рабочих дней, с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов и не позднее, чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

62.  График  осмотра  имущества:

XVI. Заключительные положения

63. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора: стоимости 1 кв.м. площади  (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса. При исполнении договора изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

64.  Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.

XVII. ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ

                                                                                                                      Форма   №  1

ЗАЯВКА

на участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды

(На бланке участника

Дата, исх №)

          1. Изучив конкурсную документацию по проведению открытого конкурса на право заключения договора аренды, а также    применимые    к    данному    конкурсу    законодательство    и    нормативно-правовые  акты_______________________________________________________________________                                                                     (наименование участника конкурса)

в лице_____________________________________________________________,

                                                         (должность, ФИО)

сообщает о  согласии  участвовать  в  конкурсе  на условиях,  установленных  в  указанных  выше документах, и направляет настоящую заявку.

2. Мы согласны выполнить предусмотренные конкурсом функции в соответствии с требованиями конкурсной документации и на условиях, которые мы представили в конкурсном предложении.

3. Настоящей заявкой подтверждаем, что против нас не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена, а также то, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает 25% балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

4.  Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации и подтверждаем    право    организатора конкурса,    не противоречащее    требованию формирования равных для всех участников конкурса условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.

В случае, если наши предложения будут признаны лучшими, мы берем на себя обязательства подписать договор аренды помещения  части здания железнодорожного вокзала, назначение: нежилое, 1-этажный,    лит.А, адрес: Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п.Чамзинка, ул.Вокзальная, д.1а., находящегося в собственности муниципального образования Чамзинский муниципальный район Республики Мордовия, для оказания транспортных услуг населению в соответствии  с требованиями конкурсной документации и  условиями конкурсного предложения, в сроки, указанные в конкурсной документации.

6.  Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия нами уполномочен ______________________________.

Все сведения о проведении конкурса просим сообщать уполномоченному лицу.

7.    Юридический и фактический адреса ________________________________, телефон____________, факс ___________, банковские реквизиты _____________________.

8. К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на_______ стр.

Руководитель  организации____________________________________________

                        МП                                                                (ФИО, подпись)

Форма № 2

Для юридического лица

Анкета участника открытого конкурса

______________________________

(подпись) М.П.                                                                                                                            (ФИО подписавшего лица, должность)

Для физического лица

Анкета участника открытого конкурса

______________________________

(подпись) М.П.                                                                                                                            (ФИО подписавшего лица)

   Форма № 3

КОНКУРСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ УЧАСТНИКА

_____________________________________________________________________________                                                       (наименование участника конкурса)

на право заключения договора аренды помещения  части здания железнодорожного вокзала, находящегося в собственности муниципального образования Чамзинский муниципальный район Республики Мордовия, для оказания транспортных услуг населению.

Руководитель организации_________________________________________________

                        МП                                                                (ФИО, подпись)

Форма № 4

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

входящих в состав заявки на участие в конкурсе на право заключения договора  аренды помещений  части   здания железнодорожного вокзала, находящегося в собственности муниципального образования Чамзинский муниципальный район Республики Мордовия, для оказания транспортных услуг населению

Участник__________________________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование- для юридического лица, Ф.И.О. - для физического лица)

в лице_________________________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О. уполномоченного лица заявителя)

действующего на основании ___________________, подтверждает, что для участия в конкурсе на право заключения договора аренды , направляет следующие документы:

Участник:

_________________________/          ______________________/

                (подпись)                                                    (Ф.И.О.)

Приложение № 2                           

                                     к конкурсной документации  

Согласовано:

Глава администрации

Чамзинского муниципального района

Республики Мордовия

________________В.Г.Цыбаков

«__» ____________ 2013г.

       ПРОЕКТ

       договора аренды

помещения  части  здания железнодорожного вокзала,  находящегося в собственности муниципального образования Чамзинский муниципальный район Республики Мордовия, для оказания транспортных услуг населению

13. Проект договора аренды

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА (ПРОЕКТ) № ______

р.п.Чамзинка                                                       «___»__________20___г.

                                  1. СТОРОНЫ  ДОГОВОРА

Администрация Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, в лице  Главы администрации Чамзинского муниципального района Цыбакова Вячеслава Геннадьевича на основании Устава Чамзинского муниципального района, зарегистрированного главным Управлением Министерства юстиции по Приволжскому Федеральному округу  08 февраля 2006 года, Свидетельство о государственной регистрации № RU 135220002006001 с одной стороны, и __________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________, действующего  на основании ________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту – «договор») о нижеследующем:

2. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА

2.1. Договор заключен на основании протокола от «___»_________20___г. оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе на право заключения договора аренды помещения части железнодорожного вокзала, находящегося в собственности муниципального образования Чамзинский муниципальный район Республики Мордовия согласно приложения 1 к настоящему договору.

2.2. Предметом договора является аренда помещения  части здания железнодорожного вокзала,  находящегося в собственности муниципального образования Чамзинский муниципальный район Республики Мордовия.

2.3. Имущество предоставляется арендатору в аренду во временное пользование для  использования по целевому назначению имущества.

2.4. Целевым назначением имущества указанного в приложении №1 является обеспечение  транспортных услуг Чамзинского муниципального района Республики Мордовия.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Договор вступает в силу с «___»_______20__г. и действует до «___»_______20__г..

4. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

4.1. Размер арендной платы определен на основании отчета об оценке  №238/12 от 27.10.2012г. и  составляет из расчета стоимости 1 кв.м площади 100 рублей  (без учета НДС и коммунальных платежей).

4.1.1.  Размер  арендной  платы  за  арендуемое  помещение  составляет ________ рулей ___ копеек  в  год,   _______ рублей __ копеек  в месяц.

        4.2. Различного рода налоги, сборы и платежи, лежащие на сторонах в связи договором, не могут повлиять на размер арендной платы.

4.3. Арендная плата вносится ежемесячно, безналичным  порядком, по следующим  реквизитам:

счет  Управления Федерального Казначейства МФ РФ по РМ (администрация Чамзинского муниципального района Республики Мордовия)

р/с № 40101810900000010002 в ГРКЦ НБ Республики Мордовия Банка Россия г. Саранск

БИК 048952001

ИНН 1322116876

КПП 132201001

КБК  90011105035050000120 - доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и созданных ими учреждений (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений)

ОКАТО 89257000000

4.4. Платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 10 числа месяца, следующим за отчетным. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора. На сумму арендной платы, перечисляемой по договору, Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает налог на добавленную стоимость в размере и в порядке, установленном действующим законодательством.

4.5. Арендная плата ежегодно увеличивается на коэффициент инфляции, утвержденным Правительством Российской Федерации. Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Права Арендодателя:

5.1.1. Арендодатель имеет право на периодический осмотр имущества на предмет соблюдения Арендатором условий его эксплуатации и использования в соответствии с договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение дня, а в случае аварии – в любое время суток.

5.2. Права Арендатора:

5.2.1. Арендатор после истечения срока договора при условии полного исполнения им условий настоящего договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок.

5.3. Обязанности Арендодателя:

5.3.1. Передать имущество Арендатору не позднее даты начала срока действия договора. Прием-передача имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние имущества

5.4. Обязанности Арендатора:

5.4.1. Своевременно и в порядке, установленном договором, вносить арендную плату, а также нести другие расходы, связанные с пользованием имуществом;

5.4.2. Принимать корреспонденцию по почтовому адресу, указанному в разделе договора «Адреса сторон». В течение десяти дней уведомить Арендодателя надлежащим образом об изменении своей организационно-правовой формы, юридического и почтового адресов, других учётных данных.

5.4.3. Использовать имущество исключительно в соответствии с целевым назначением, предусмотренным п.2.4. договора.

5.4.4. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к  пользованию имуществом; эксплуатировать имущество в соответствии с принятыми нормами эксплуатации. Если имущество в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых мер окажется в аварийном состоянии, Арендатор восстанавливает его за свой счёт, либо возмещает Арендодателю причинённый ущерб.

5.4.5.Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями.

5.4.6. Содержать имущество в полной исправности до сдачи его Арендодателю по акту.

 5.4.7. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех  нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.

5.4.8. Незамедлительно предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям органов, контролирующим соблюдение требований, перечисленных в п.5.4.4., возможность контроля за соблюдением договора (осмотр, представление документации, связанной с имуществом и т.д.), результаты проверки фиксируются в актах проверки соблюдения условий договора. Обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

5.4.9. Своевременно производить текущий  ремонт и капитальный ремонт Имущества с соблюдением порядка и сроков проведения ремонтов. Затраты Арендатора на проведение ремонта Имущества не могут быть зачтены в счет уплаты арендной платы.

5.4.10. Не позднее, чем за два месяца, письменно сообщить Арендодателю о  возврате имущества при досрочном расторжении договора.

5.4.11. По прекращении договора в семидневный срок передать Арендодателю по акту приема-передачи имущество в состоянии соответствующему на момент передачи имущества после заключения настоящего договора. Ухудшение технического состояния муниципального имущества, права на которое передаются по договору, на момент окончания срока этого договора не  допускается.

5.4.12. В случае допущенного Арендатором ухудшения имущества возместить Арендодателю убытки, если не будет доказано, что это ухудшение произошло не по его вине, при этом обязанность доказывания возлагается на Арендатора.

5.4.13. В случаях уничтожения имущества по вине Арендатора,  невозможности восстановления имущества, в результате его ненадлежащего использования  или невозможности  его возврата (в случае его хищения) Арендатор выплачивает полную стоимость арендованного имущества, арендную плату до момента, как Арендодателю стало известно об этих обстоятельствах и убытки ( недополученные доходы). 

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение настоящего договора допускается по соглашению сторон. Цена заключенного договора может быть увеличена по соглашению сторон, уменьшение цены заключенного договора аренды не допускается.

6.2. Арендодатель вправе отказаться от договора в следующих случаях:

6.2.1. При просрочке Арендатором очередного платежа арендной платы по договору свыше одного месяца.

6.2.2. При нарушении Арендатором п.п. 5.4.1, 5.4.3.- 5.4.6., 5.4.13 договора.

6.3. В случаях, определенных п.6.2 договора, договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором соответствующего письменного уведомления, при этом имущество подлежит передаче Арендодателю по акту в установленный Арендодателем срок, если такой срок не установлен, то в разумный срок с момента получения уведомления. 

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор несет ответственность в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

7.2. При нарушении п.п. 5.4.5., 5.4.12. договора Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб, определяемый стоимостью восстановительного ремонта и реальной (с учетом инфляции) стоимостью изъятых принадлежностей имущества, подлежащих передаче Арендодателю.

7.3. Если Арендатор не возвратил имущество в установленный  договором срок, то Арендатор по требованию Арендодателя обязан уплатить последнему штраф в размере 20% от стоимости имущества, а также оплатить арендную плату за все время просрочки возврата имущества.

7.4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

8. УВЕДОМЛЕНИЯ И СООБЩЕНИЯ

8.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, доставлены лично по юридическим адресам сторон.

8.2.Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее прав ссылаться на то, что предусмотренные договором уведомления или платеж не были произведены надлежащим образом.

8.3. Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.

19 ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, решаются в установленном порядке.

92. Любые изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии, что они совершенны в письменной форме и подписаны надлежащими уполномоченными на то представителями его сторон.

9.3. Приложения   к договору составляют его неотъемлемую часть.

9.4. Если какое-либо из положений договора становиться недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий  срок договариваются о замене недействительного положения положением, сохраняющим экономические интересы сторон.

9.5. При приватизации имущества, сданного в аренду, правопреемником Арендодателя является лицо, ставшее собственником имущества.

         9. Договор составлен 3-х экземплярах, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон. Третий экземпляр - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                                         

                                                                                             АРЕНДАТОР

Администрация Чамзинского     

 муниципального района  Республики

 Мордовия ,431700, Республика Мордовия,

Чамзинский район, р.п. Чамзинка,

ул. Победы, дом 1, ИНН  1322116851,

БИК 048952001, р/с 40204810200000000444,

 в ГРКЦ НБ России РМ, КПП 132201001

___________________ В.Г.Цыбаков              

                                                                                                         Приложение № 1

к договору аренды имущества

№ ___ от «___»_______201_г.

А К Т №___

приёма – передачи

«___»__________20___ г.

Администрация Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, в лице  Главы администрации Чамзинского муниципального района Цыбакова Вячеслава Геннадьевича на основании Устава Чамзинского муниципального района, зарегистрированного главным Управлением Министерства юстиции по Приволжскому Федеральному округу  08 февраля 2006 года, Свидетельство о государственной регистрации № RU 135220002006001 с одной стороны, (далее – АРЕНДАТОР), и _______________________в лице __________________________, действующего на основании  ____________________, с другой стороны,  во исполнение договора  аренды  имущества №___, заключённого между сторонами «___»__________20____года, составили настоящий  акт  приёма-передачи  о  нижеследующем:

1. АРЕНДОДАТОР передаёт, а АРЕНДОДАТЕЛЬ принимает помещения части здания  железнодорожного вокзала по    адресу: Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п.Чамзинка, ул.Вокзальная, д.1а. Год постройки 2006 г. Техническое состояние удовлетворительное, не требует ремонта.

          Целевое назначение: для сдачи в аренду.

 Вид деятельности:  для оказания транспортных услуг населению.

2. Состояние передаваемого имущества стороны оценивают как удовлетворительное, позволяющее его нормальное использование по прямому назначению.

3. АРЕНДАТОР  ознакомлен со всеми дефектами и недостатками  имущества.

Передаточный акт составлен в трех экземплярах, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон. Третий экземпляр - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Передал                                                                                    Принял

Глава администрации     

Чамзинского муниципального района                                                     _____________________В.Г.Цыбаков                                 ______________________